516 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 64 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430712790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
31084430712790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 214 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 174 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 182 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 493 $ Poids 82 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 210 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 373 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 211 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 269 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 311 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 140 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 541 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 302 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 241 $ Poids 75 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 418 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 210 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.