568 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
31084430713134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 307 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 236 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 277 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 198 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 208 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 188 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 153 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 530 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 71 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 640 $ Poids 72 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 566 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 328 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 437 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 230 391 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.