546 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 140 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
31084430713361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 41 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 049 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 306 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 249 918 $ Poids 94 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 377 $ Poids 94 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 165 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 265 025 $ Poids 94 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 196 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +538 $ | 119 958 $ Poids 87 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 108 $ Poids 86 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 897 $ Poids 84 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 172 711 $ Poids 83 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 931 $ Poids 83 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 682 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 281 712 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.