581 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31084430713469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 243 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 343 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 246 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 137 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 261 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 445 $ Poids 92 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 266 653 $ Poids 92 % |
| 6 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 196 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 330 $ Poids 89 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 560 $ Poids 88 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 422 $ Poids 87 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 976 $ Poids 84 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 607 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 277 454 $ Poids 83 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 704 $ Poids 83 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 678 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 240 893 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.