557 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
31084430713695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 98 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 270 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 222 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 228 881 $ Poids 83 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 156 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 148 109 $ Poids 82 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 306 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 192 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 509 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 318 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 397 $ Poids 80 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 524 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 377 $ Poids 78 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 381 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 222 889 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.