533 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31084430713922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 277 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 177 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 347 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 109 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 272 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 218 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 224 $ Poids 88 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 267 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 256 893 $ Poids 86 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 217 179 $ Poids 86 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 263 158 $ Poids 85 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 398 $ Poids 81 % |
| 11 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 20 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 179 $ Poids 79 % |
| 12 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 186 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 144 758 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.