568 Rue SAMSON · Thetford Mines
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430714127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430714127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 284 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 278 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 822 $ Poids 86 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 192 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 913 $ Poids 84 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 95 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 148 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 629 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 545, rue Poulin, Thetford Mines 2025-09-10 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 205 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 424 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 262 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 566 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 318 591 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.