593 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430714350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
31084430714350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 318 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 232 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 275 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 343 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 284 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 135 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 442 $ Poids 83 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 226 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 122 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 150 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 448 $ Poids 80 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 539 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 323 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 412 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 581 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 954 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.