587 Rue SAMSON · Thetford Mines
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430715002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31084430715002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 271 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 262 515 $ Poids 88 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 177 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 460 $ Poids 86 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 475 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 256 006 $ Poids 85 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 743 $ Poids 83 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 520 $ Poids 83 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 373 $ Poids 83 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 525 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 289 375 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.