698 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 169 m² · constr. 1969 · terrain 2 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430715337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
31084430715337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 151 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 276 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 191 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 686 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 896 $ Poids 54 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 504 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 336 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.