645 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430715493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31084430715493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 199 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 268 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 305 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 273 790 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 447 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 252 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 190 $ Poids 89 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 487 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 285 271 $ Poids 88 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 4 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 88 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 254 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 121 247 $ Poids 87 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 584 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 247 722 $ Poids 85 % |
| 11 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 277 539 $ Poids 82 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 987 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.