642 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430715823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084430715823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 283 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 28 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 220 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 506 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 315 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 226 302 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 390 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 220 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 525 $ Poids 77 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 477 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 191 026 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 276 704 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.