697 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 119,1 m² · constr. 1961 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430716853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
31084430716853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 228 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 201 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 575 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 192 387 $ Poids 80 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 125 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 147 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 182 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 539 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 318 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 208 $ Poids 74 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 674 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 436 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 222 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 285 515 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.