713 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 222,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430716916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
31084430716916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 013 $ Poids 46 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 994 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 928 $ Poids 45 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 313 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 276 $ Poids 43 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 286 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 202 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 820 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 505 $ Poids 29 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 499 $ Poids 26 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 578 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 105 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.