742 Rue MEILLEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430717347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
31084430717347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 91 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 296 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 267 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +13 367 $ | 159 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 646 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 390 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 413 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 302 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 383 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 768 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 301 495 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.