736 Rue MEILLEUR · Thetford Mines
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430717475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31084430717475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 295 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 189 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 248 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 153 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 387 580 $ Poids 80 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 393 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 289 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 345 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 310 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 493 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 318 $ Poids 76 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 626 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 193 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.