755 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430717916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
31084430717916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 294 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 288 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 301 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 254 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 152 881 $ Poids 80 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 391 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 287 879 $ Poids 80 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 448 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 267 976 $ Poids 78 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 596 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 947 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 820 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.