802 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430718838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31084430718838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 295 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 269 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 373 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 153 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 26 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 442 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 269 525 $ Poids 76 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 418 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 767 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 287 383 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.