803 Rue BOURGAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430718996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
31084430718996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 257 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 299 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 426 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 260 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 486 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 280 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 287 $ Poids 83 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 489 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 313 025 $ Poids 81 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 548 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 126 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 061 $ Poids 79 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 728 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 082 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.