791 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430719410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
31084430719410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 296 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 485 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 535 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 277 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 570 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 557 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 271 086 $ Poids 79 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 559 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 125 276 $ Poids 77 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 288 285 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.