817 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430719743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084430719743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 279 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 303 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 457 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 263 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 560 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 283 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 179 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 543 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 359 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 024 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.