482 Rue BINET · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430720242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084430720242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 231 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 254 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 810 $ Poids 90 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 516 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 368 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 269 785 $ Poids 88 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 863 $ Poids 84 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 215 313 $ Poids 83 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 643 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 914 $ Poids 82 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 269 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 513 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 142 709 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.