364 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430720373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084430720373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 265 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 523 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 214 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 245 615 $ Poids 90 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 235 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 260 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 207 301 $ Poids 86 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 659 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 213 152 $ Poids 82 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 258 830 $ Poids 80 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 195 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 208 768 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.