334 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 117,2 m² · constr. 1949 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430720490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31084430720490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 269 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 200 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +845 $ | 180 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 259 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 164 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 209 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 208 243 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 678 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 267 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 409 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 128 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −820 $ | 176 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 594 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 299 642 $ Poids 75 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 195 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.