389 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 107,9 m² · constr. 1958 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430720499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
31084430720499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 267 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 170 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 795 $ Poids 90 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 260 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 781 $ Poids 88 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 172 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 247 796 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 246 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 210 056 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 295 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 262 477 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 589 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 471 $ Poids 81 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 693 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 214 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 536 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 300 535 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.