379 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 97,7 m² · constr. 1956 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430720597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
31084430720597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 170 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 233 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 188 $ Poids 97 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 251 521 $ Poids 91 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 308 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 247 212 $ Poids 91 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 143 $ Poids 90 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 467 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 131 774 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 578 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 471 $ Poids 83 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 428 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 112 224 $ Poids 83 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 191 $ Poids 80 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 669 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 242 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.