427-429 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 187,8 m² · constr. 1956 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430721144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31084430721144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 82 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 396 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 993 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 786 $ Poids 61 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 119 $ Poids 59 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 256 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 287 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 455 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 728 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 293 516 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 997 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 536 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 796 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 215 746 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.