409 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430721361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
31084430721361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 177 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 233 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 312 $ Poids 97 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 336 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 251 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 279 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 247 337 $ Poids 91 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 270 $ Poids 90 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 389 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 112 282 $ Poids 84 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 486 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 131 836 $ Poids 83 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 529 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 358 $ Poids 81 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 355 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.