606-608 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 155,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430722877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
31084430722877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 173 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 338 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 237 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 423 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 130 332 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 978 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 279 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 246 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 448 662 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 711 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.