521 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
31084430723031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 676 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 648 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 271 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 849 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 180 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 558 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 166 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 528 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 178 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 920 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 956 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 944 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 692 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 896 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 331 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 184 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 175 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.