550 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
31084430723056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 236 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 241 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 325 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 286 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 234 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 148 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 155 711 $ Poids 76 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 473 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 334 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 300 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 520 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 278 $ Poids 74 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 345 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 234 484 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.