536 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
31084430723174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 217 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 237 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 478 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 232 $ Poids 86 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 295 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 996 $ Poids 85 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 315 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 025 $ Poids 85 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 464 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 329 079 $ Poids 82 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 166 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 153 199 $ Poids 81 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 209 193 $ Poids 81 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 500 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 873 $ Poids 78 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 335 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 230 656 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.