585 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084430723501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 213 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 229 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 81 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 243 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 472 $ Poids 91 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 305 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 110 502 $ Poids 88 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 135 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 247 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 554 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 848 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 345 $ Poids 84 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 497 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 129 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 308 $ Poids 84 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 893 $ Poids 84 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 185 193 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.