541 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
31084430723538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 212 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 239 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 364 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 462 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 232 471 $ Poids 83 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 423 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 332 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 140 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 154 631 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 556 $ Poids 77 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 295 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 232 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 773 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 343 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.