520 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430723858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084430723858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 253 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 252 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 2 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 016 $ Poids 95 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 273 570 $ Poids 95 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 100 $ Poids 91 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 285 816 $ Poids 90 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 241 $ Poids 86 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 121 $ Poids 86 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −875 $ | 174 788 $ Poids 86 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 554 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 285 194 $ Poids 85 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 247 649 $ Poids 84 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 332 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 121 263 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.