583 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430724163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
31084430724163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 394 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 79 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 159 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 459 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 341 236 $ Poids 68 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 555 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 469 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.