569 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430724291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31084430724291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 280 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 63 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 274 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 307 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 259 119 $ Poids 89 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 404 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 266 208 $ Poids 85 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 537 $ Poids 85 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 219 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 088 $ Poids 83 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 418 $ Poids 82 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 208 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.