574 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430724405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
31084430724405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 277 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 268 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 377 $ Poids 87 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 436 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 317 292 $ Poids 83 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 71 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 147 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 313 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 221 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 276 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 227 858 $ Poids 79 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 083 $ Poids 78 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 81 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 278 192 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.