550 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430724632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084430724632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 205 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 42 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 267 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 285 196 $ Poids 89 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 293 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 252 367 $ Poids 89 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 935 $ Poids 85 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 474 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 213 357 $ Poids 84 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 905 $ Poids 84 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 296 058 $ Poids 83 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 959 $ Poids 82 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 804 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.