611-613 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 241,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430725543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
31084430725543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 493 590 $ Poids 54 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 851 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 449 $ Poids 43 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 576 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 717 $ Poids 32 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 342 $ Poids 32 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 271 $ Poids 28 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 950 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 364 868 $ Poids 27 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 595 920 $ Poids 26 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 534 525 $ Poids 25 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 140 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 904 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.