655 Rue CROTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430726774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
31084430726774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 289 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 295 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 456 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 151 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 153 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 255 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 288 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 676 $ Poids 79 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 363 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 230 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 165 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.