658 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430726868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
31084430726868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 208 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 282 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 289 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 386 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 251 150 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 302 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 271 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 536 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 847 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 277 335 $ Poids 87 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 582 $ Poids 86 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 365 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 265 732 $ Poids 86 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 322 $ Poids 86 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 558 $ Poids 85 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 758 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.