639 Rue CROTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 153 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430726902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
31084430726902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 478 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 236 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 285 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 422 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 286 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 336 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 117 $ Poids 83 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 593 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 947 $ Poids 82 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 419 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 265 910 $ Poids 82 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 430 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.