640 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430726996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
31084430726996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 182 $ Poids 88 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 288 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 450 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 525 $ Poids 82 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 183 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 152 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 287 886 $ Poids 80 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 809 $ Poids 80 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 294 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 364 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 230 071 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.