742 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 127,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430727081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
31084430727081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 632 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 663 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 305 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 207 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 161 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 555 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 345 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 640 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 264 $ Poids 59 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.