712 Rue CROTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 134,4 m² · constr. 1978 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430727380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
31084430727380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 261 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 630 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 657 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 919 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 056 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 571 $ Poids 56 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 820 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.