726 Rue CROTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430727542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
31084430727542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 282 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 296 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 216 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 154 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 518 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 529 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 551 $ Poids 79 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 335 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 290 509 $ Poids 77 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 435 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 232 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 278 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 595 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 422 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.