723 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430727889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084430727889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 355 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 294 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 189 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 603 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 188 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 672 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 536 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 113 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 821 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 197 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 205 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 264 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.