868 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
31084430728168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 286 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 239 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 314 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 23 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 485 $ Poids 85 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 411 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 272 969 $ Poids 83 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 499 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 292 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 369 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 155 692 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 370 850 $ Poids 76 % |
| 12 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 217 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.