803 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
31084430728552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 388 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 310 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 635 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 716 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 351 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 542 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 119 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 848 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 209 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 217 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 281 291 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.